— i jak sprawdzić jakość tego remontu w 15 minut.
Wie, że instalacja elektryczna ma 40 lat i wymaga wymiany za 15 000 zł. Wie, że piony kanalizacyjne trzeba będzie ruszyć przy remoncie łazienki. Wie, że ściany są tak krzywe, że wyrównanie będzie kosztować.
I wie, że tego nie sprawdzisz — bo nie wiesz, co sprawdzać.
Dlatego cena wygląda atrakcyjnie. Dlatego zdjęcia są piękne. Dlatego „był niedawno odświeżony".
Jeden niezauważony problem to 10 do 30 tysięcy złotych poza budżetem — odkrytych dopiero gdy ekipa wchodzi na remont i mówi Ci, co zastała.
Jest 12 rzeczy, które możesz sprawdzić na oglądaniu — zanim wpłacisz zadatek.
Za chwilę dostaniesz je wszystkie.
Właściciel odmalował. Sprzątnął. Może wymienił podłogę. Zdjęcia są w słoneczny dzień, z szerokokątnego obiektywu.
A pod spodem — stara aluminiowa instalacja elektryczna, która kosztuje 15 000 zł wymiany. Piony kanalizacyjne z lat 70., które trzeba będzie ruszyć przy remoncie łazienki. Krzywe ściany, których nie widać na zdjęciach — ale które kosztują dodatkowe 8 000 zł wyrównania.
Właściciel o tym wie. Albo nie wie — co nie zmienia tego, ile za to zapłacisz.
Być może już kupiłeś mieszkanie, które okazało się droższe w remoncie niż zakładałeś. Może budżet, który wyglądał bezpiecznie, rozrósł się o 20 000 zł „nieprzewidzianych kosztów". Może flip, który miał przynieść zysk, skończył się na wyjściu na zero — albo na stracie.
To nie pech. To brak informacji przed zakupem.
I będzie się powtarzać przy każdym kolejnym mieszkaniu — dopóki nie będziesz wiedział, co sprawdzać, zanim wpłacisz zadatek.
Wyobraź sobie, że wpłacasz zadatek. Wchodzisz z ekipą na obmiar. I słyszysz, że „instalacja elektryczna wymaga wymiany", że „piony są do ruszenia" i że „ściany są tak krzywe, że trzeba będzie dużo gipsu". I wiesz, że cofnąć się już nie możesz — bo zadatek przepada.
Albo wchodzisz na oglądanie z checklistą 12 punktów. I zanim wpłacisz cokolwiek — wiesz dokładnie, na co się piszesz i ile to naprawdę będzie kosztować.
Jedno z tych dwóch zdarzy się przy każdym zakupie. Pytanie tylko, które.
Miejsce na Twoje 12 punktów.
W tekście, który mi przekazałeś, ta lista nie była wypisana — jest tylko zapowiedź „dostaniesz je wszystkie". Wklej tutaj swoje 12 punktów (najlepiej każdy z kwotą), a wstawię je 1:1.
Jeden niezauważony problem w mieszkaniu to 10 do 30 tysięcy złotych poza budżetem. Stara aluminiowa instalacja — 12–25 tys. zł. Problem z pionami kanalizacyjnymi — 8–15 tys. zł. Krzywe ściany, których nie widać na zdjęciach — kolejne kilka tysięcy do wykończenia.
Ile byłoby to warte, gdyby ta checklista pokazała Ci jeden taki problem, zanim wpłacisz zadatek?
Rzeczoznawca majątkowy za ocenę stanu technicznego mieszkania weźmie od 500 do 1 500 zł. I to za ogólną ocenę — bez listy konkretnych punktów, bez kwot, bez Czarnej Księgi Pułapek.
12 konkretnych punktów z kwotami + checklista do wydrukowania
Masz pełne 60 dni na wejście z checklistą na prawdziwe oglądanie i przetestowanie jej w praktyce. Jeśli uznasz, że nie dała Ci żadnej nowej informacji — oddaję Ci 47 zł. Bez pytań.
Jeden niezauważony problem w mieszkaniu to 10–30 tys. zł poza budżetem. 12 punktów, które sprawdzisz przed zakupem — każdy z kwotą, ile podnosi budżet remontu. Wszystko za 47 zł.
Odbierz Audyt — sprawdź mieszkanie zanim wpłacisz zadatek→5 rzeczy, których szukam w mieszkaniach z lat 70., 90. i deweloperskich
Każda dekada budownictwa ma swoje własne ukryte koszty. To, co jest pułapką w bloku z wielkiej płyty, w mieszkaniu z lat 90. może nie istnieć — ale za to czekają tam zupełnie inne problemy. A mieszkania deweloperskie mają własną kategorię błędów, której nikt się nie spodziewa.
Ten bonus to trzy osobne listy. Jedna dla każdej dekady. Z konkretnymi miejscami, konkretnymi kwotami i konkretnym testem, który możesz zrobić na oglądaniu.
Wartość rynkowa: 197 zł — otrzymujesz go za darmo razem z checklistą audytu.
Czarna Księga nie jest częścią żadnego kursu. Powstała wyłącznie na potrzeby tego produktu i nie będzie sprzedawana osobno.
Do checklisty 12 punktów dostajesz jeszcze Czarną Księgę Pułapek z lat 70., 90. i deweloperskich — wartą 197 zł, dostępną wyłącznie tutaj. Wszystko za 47 zł z 60-dniową gwarancją.
Chcę wiedzieć co kupuję zanim podpiszę umowę→Jeden niezauważony problem w mieszkaniu to 10–30 tysięcy złotych poza budżetem. Ten audyt daje Ci 12 konkretnych punktów, które sprawdzisz przed zakupem — każdy z kwotą, ile podnosi budżet remontu, jeśli wymaga wymiany.
Masz pełne 60 dni na przetestowanie checklisty przy prawdziwej transakcji. Wejdź z nią na oglądanie mieszkania. Przejdź punkt po punkcie. Sprawdź, czy to działa.
Jeśli po tym czasie uznasz, że checklista nie dała Ci żadnej konkretnej informacji, której nie miałeś wcześniej — napisz do mnie. Oddam Ci całe 47 zł. Jedno krótkie powiadomienie. Bez pytań.
Ty decydujesz, czy to był dobry zakup. Nie ja.
Skąd taka pewność? Bo złe oszacowanie budżetu remontu to najczęstszy powód, dla którego flip nie wychodzi. Ta checklista powstała, żeby tego uniknąć — dla flipera, który chce znać liczby przed zadatkiem, i dla inwestora, który chce wiedzieć, co go czeka przed kluczami.
47 zł za spokój przed decyzją o zakupie za kilkaset tysięcy. Ryzyko jest po mojej stronie.
PS. Sprzedający już wie, co ukryć przed oglądaniem. Teraz Ty też możesz wiedzieć, co sprawdzić — za 47 zł i z 60-dniową gwarancją. Jeden niezauważony problem to wielokrotność tej kwoty.
Odbieram Audyt Mieszkania — zaczynam dziś→